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律师称月供房子在地震倒塌后仍须继续还贷

   

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4月20日8時2分,四川省雅安市蘆山縣[發生 的英 文:occasionally occurred]7。0級地震。

四川省雅安地震摧毀了不少人的幸福家園。不少網友疑惑,如果是正在還月供的房子倒塌了或者成了危房,是否還要繼續還月供?如果房子在,人沒了,誰來繼續還月供?

人在房子沒了,月供還要繼續

國暉律師事務所韋用文律師解釋,“如果人在房子沒了,則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定,借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。”也就是說,如果你房子倒了,房子按揭的月供你還得繼續還■亚博平台■。銀行人士解釋,貸款是銀行和借款人之間的關係,房子是抵押物,是補充。[因此 的拚音: yīn cǐ],房子沒了,也不能以此為理由停止還月供。

像這種房子沒了,卻還要還月供的情況,顯然對於失去房子的人來說是雪上加霜。如果之前沒有買過相關的[[財產 的拚音:cái chǎn] 的英 文:property]保險,該[如何 的英 文:how]索賠呢?“房子損毀了,在沒有購買任何保險的情況下,[隻能 的英 文:can only]由房屋[所有 的拚音:suǒ yǒu]人自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角[度 的拚音: dù],政府通常會給予受災群眾一定的補償,使受災群眾得以妥善安置、重建家園■亚博文件库■。”韋律師解釋。

房子在人沒了,房子變為遺產

對於人死了房子還在這種情況,韋律師解釋,根據《繼承法》的有關規定,該房產列入該人的遺產,首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務(當然[包括 的英 文:included]房屋按揭貸款等債務),但清償債務以該人遺產實際價值為限,“父債子還”在法律上沒有依據,當然對超過遺產實際價值部分的債務,繼承人自願償還的,法律也不禁止。

(地震房子倒塌是否還要還貸 律師稱月供仍得還)


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